Власти Москвы прорабатывают возможность строительства в Северном административном округе нескольких домов, возводимых по схеме жилищно-строительных кооперативов. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев на пресс-конференции, состоявшейся в рамках выставки - ярмарки "Недвижимость-2004", в пятницу.

По словам Н. Федосеева, в настоящее время на предмет строительства по схеме ЖСК прорабатываются две площадки в САО. "Под эти проекты для исключения возникновения некой пирамиды, когда инициаторы строительства получают землю и право застройки на бесконкурсной основе без обременений в пользу города, но не имеют собственных средств для возведения жилья, и передают право застройки инвестору, оговаривая для себя особые финансовые условия, мы создаем специальную нормативно-правовую базу", - сообщил Н. Федосеев.

Он отметил, что в этой базе будет жестко оговорено - кто будет членом-пайщиком ЖСК, какая часть возведенного жилья будет передана очередникам САО и другие нюансы.

Н. Федосеев напомнил, что система так называемых советских ЖСК, базировалась на пропорциональном вкладе участников застройки, и жестко регламентировалась государством и Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики. "Тогда 35 % стоимости строительства оплачивало государство, 35 % - город, а оставшиеся 30 % - члены ЖСК. Причем Департамент жилищной политики визировал все решения совета правления членов ЖСК, и как это ни парадоксально, выдавал ордера на квартиры в этом ЖСК", - рассказал Н. Федосеев. Заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы также пояснил, что прежняя система ЖСК была прекращена после отказа государства от финансирования подобных схем обеспечения граждан жильем.

Сергей Гордеев