Дата публикации: хх.хх.хх
Оригинал текста:
http://www.restko.ru/index.php?level=99&info=268
http://subscribe.ru/archive/realty.stroinedviz/200406/16113349.html
К этой встрече интерес проявили многие СМИ, и начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном округе Николаю СИНАЛЕЕВУ пришлось отвечать на много вопросов. И это понятно, ведь разговор шел о жилищной проблеме молодых москвичей. В САО активно ищут новые пути ее решения.
Напомним, что первый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан на 2003–2004 годы. В Северном округе выразили желание участвовать в программе 686 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, им уже предоставлено 262 квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Кто и на каких условиях может получить новую квартиру? Николай Синалеев был предельно четким:
– По определению постановления правительства Москвы № 805 от 01.10.2002 г. молодая семья – это семья, постоянно проживающая в Москве, в первые три года после заключения брака (этот срок не учитывается при рождении детей), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой матери или отцу нет 30 лет.
По способу улучшения жилищных условий молодые семьи подразделены на группы. Первая – очередники, то есть семьи, состоящие на учете по месту жительства, и работники бюджетных учреждений отраслей городского хозяйства, признанные нуждающимися по месту работы. Вторая группа – те, кто обеспечен жильем несколько больше нормы постановки на учет (10 кв. метров общей площади на человека). И третья – имеющие жилые помещения сверх социальной нормы на человека (18 кв. метров).
Для очередников предусмотрены две схемы получения жилья. Они могут заключить договор найма (коммерческого) на пять лет с предоставлением безвозмездной государственной помощи в виде субсидии и отдельной квартиры. В течение этого срока молодая семья полностью оплачивает коммунальные услуги и участвует в одной из накопительных систем, чтобы реализовать свое право на приобретение жилья. Второй путь – предоставление отдельной квартиры для проживания и выкупа ее по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на пять лет. В этом случае первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости жилья, остальная сумма равными долями ежемесячно выплачивается с процентами (3–8 процентов годовых в зависимости от даты постановки на учет).
Отвечая на вопрос корреспондента «Квартирного ряда» о льготах для очередников, Николай Синалеев сказал:
– Да, такие льготы предусмотрены. Если в молодой семье рождаются дети, то стоимость квартиры снижается. После рождения первого ребенка списывается задолженность за 10 кв. метров жилой площади, второго – 14 кв. метров, третьего и последующих – 18 кв. метров.
К сожалению, пока эти льготы не распространяются на вторую и третью группы молодых семей. Получить жилье они могут только за счет своих личных средств, участвуя в выбранной ими накопительной системе. Но и здесь выгода очевидна – стоимость квартиры будет ниже рыночной, как минимум, на 20–25 процентов.
Во всяком случае, это пообещал еще один участник брифинга – председатель Межрайонного молодежного жилищно-строительного кооператива Геннадий Сушков. Интересно, что именно в Северном округе появились инициаторы возрождения некогда гремевших на всю страну МЖК. Конечно, сегодня у них иная основа, кооперативы создаются как некоммерческие организации, которым предстоит работать в условиях рынка. И это влечет массу трудностей.
– У нас есть распоряжение префекта о создании молодежного кооператива, – говорил Геннадий Сушков, – есть Устав, Положение, другие документы. Но от точного прогноза о начале строительства первого дома для молодых семей пока воздержусь, ведь не решен основной вопрос – о выделении земли. Это выходит за пределы окружных возможностей. Очень надеемся на поддержку нашего проекта правительством Москвы и городской Думой.
Сейчас в САО действует Центр информационно-методического обеспечения московской программы «Молодой семье – доступное жилье». К специалистам центра обращаются за консультацией молодые семьи со всего города. Если у читателей возникнут вопросы по теме брифинга, можно звонить по тел. 211-2220.
Александр Роменский „Квартирный ряд“